Administración de fincas
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Administración de Comunidades

Queremos ofrecer un servicio más eficaz a las Comunidades de Propietarios, directamente o a través de Administradores de Fincas. Con un equipo de administradores, contables y abogados, le ofrecemos:
  • Elaboración de presupuestos sin compromiso. Incluye visita a la Comunidad interesada.
  • Puesta en marcha de Comunidades. Los comienzos son complicados y farragosos. Déjelos en manos de profesionales.
  • Elaboración del Presupuesto anual de ingresos y gastos. Preparación de las cuentas anuales y presupuesto según los criterios que fije la propia Comunidad, o bien según los criterios contables admitidos profesionalmente. Ofrecemos diversos presupuestos para los servicios de la finca, para que la Comunidad pueda decidir contratar las mejores opciones.
  • Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias; con asistencia a dichas Juntas de la administración.
  • Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter extraordinario que surjan en la Comunidad con la finalidad de obtener un óptimo funcionamiento de todos los servicios de la Comunidad.
  • Emisión y gestión de cobro de los recibos, de carácter ordinario y extraordinario. Asimismo se llevarán a cabo todas las gestiones necesarias en caso de morosidad.
  • Reclamación de impagados. Nuestro servicio jurídico ofrece la solución más eficaz para el cobro de morosos y deudores.
  • Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de los saldos individualizados resultantes.
  • Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y trascripción al Libro de Actas. Expedición de certificaciones de deudas o de estar al corriente en los gastos de Comunidad, necesarios para la venta de un piso o local.
  • Custodia del Libro de Actas y demás documentos de la Comunidad.
  • Asesoramiento en la contratación de servicios técnicos y empleados de la finca.
  • Control del personal contratado por la comunidad con visitas a la finca y elaboración de un calendario de trabajo y mantenimiento.
  • Convocatoria de las Juntas Ordinarias y Extraordinarias.
  • Tramitación y gestión de asuntos concernientes a la Comunidad ante las distintas Administraciones Públicas.
  • Asesoramiento jurídico en materia de responsabilidad por vicios en la construcción.
  • Información permanente a los propietarios de las cuestiones que les afecten.
 Y además, cuantas gestiones y trabajos le encomiende la Junta, con especial atención al asesoramiento jurídico y labores de secretaría.
Solicitud de presupuesto

Locales para juntas

Además, podemos ofrecer para nuestras comunidades, locales climatizados para la celebración de juntas, con capacidad adaptada a cada comunidad, en unas condiciones muy competitivas para nuestros administrados. Es preciso dignificar la celebración de las juntas de propietarios en algunas de las cuales, se adoptan acuerdos de una gran trascendencia. No es posible seguir con atención una junta cuando ésta se celebra de pie, en un portal o en el rellano de la escalera.

Garantía y responsabilidad

Esta empresa tiene concertada una póliza de responsabilidad civil, con la aseguradora FIATC, que garantiza con una suma de hasta 150.000 €,  los daños materiales, corporales y perjuicios causados a terceros, con motivo de su actuación profesional.
 
La Administración de Fincas es una profesión regulada, y para su ejercicio es preciso acreditar una capacitación previa y la inscripción en el colegio profesional de la provincia donde va a desarrollar su actividad. Estas garantías son consecuencia de que los administradores son los depositarios de fondos económicos de terceras personas por lo tanto, debe prestar una garantía suficiente que avale su actividad.
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